【公告送达】个人转让房产实际收取房款，未如实申报缴纳相关税费

国家税务总局深圳市税务局第二稽查局关于向刘**送达税务文书的公告

发布时间：2024-05-07 17:49:03来源：国家税务总局深圳市税务局

刘**:

我局依法对你（公司）进行税务稽查，现根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第一百零六条之规定依法向你（公司）公告送达《税务行政处罚事项告知书》。自公告之日起满30日，即视为送达。

国家税务总局深圳市税务局第二稽查局

2024年4月26日

国家税务总局深圳市税务局第二稽查局

税务行政处罚事项告知书

深税二稽罚告〔2024〕250号

刘**：(纳税人识别号：略)

我局拟对你(单位)(地址:深圳市南山区南海大道2225号****)的税收违法行为作出行政处罚决定，根据《中华人民共和国税收征收管理法》第八条、《中华人民共和国行政处罚法》第四十四条、第六十三条、第六十四条规定，现将有关事项告知如下:

一、税务行政处罚的事实、理由、依据及拟作出的处罚决定

（一）违法事实及证据

1.查明的违法事实

刘**在2018年12月转让深圳市南山区天安工业区**房产过程中实际收取房款19,000,000.00元，只按8,580,000.00元缴纳了税款，未如实申报缴纳相关税费。

2.违法后果

(1)未按规定申报缴纳增值税、城市维护建设税

刘**上述行为造成2018年12月少缴增值税496,190.47元及附征的城市维护建设税34，733.33元

以上行为违反了《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条、第六条、第十九条和第二十三条以及《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条和第三条的规定。

(2)未按规定申报缴纳个人所得税

刘**上述行为造成2018年12月少缴房屋转让所得的个人所得税148,857.14元。

以上行为违反了《中华人民共和国个人所得税法》第一条、第二条、第三条、第六条的规定以上有相关会计账簿、询问笔录、申报资料为证。

(3)未按规定申报缴纳土地增值税

刘**上述行为造成少缴2018年12月房屋转让过程中的土地增值税496，190.47元。

以上行为违反了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条:第三条、第十条的规定。

3.证据指向

上述违法事实，有以下证据证实:

深圳市不动产登记中心查询资料、查询银行资料、法院判决书等资料。

(二)拟作出的处罚决定及法律依据

根据《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条第一款的规定，拟对你公司处2018年12月少缴纳增值税税款百分之五十的罚款248,095.24元，少缴纳城市维护建设税税款百分之五十的罚款17,366.67元，处少缴纳土地增值税税款百分之五十的罚款248,095.24元，处少缴纳个人所得税百分之五十的罚款74,428.57元。

上述拟罚款合计587,985.72元:

二、你(单位)有陈述、申辩的权利，请在我局(所)作出税务行政处罚决定之前，到我局(所)进行陈述、申辩或自行提供陈述、申辩材料；逾期不进行陈述、申辩的，视同放弃权利。

三、若拟对你罚款2000元(含2000元)以上，拟对你单位罚款10000元(含10000元)以上，或符合《中华人民共和国行政处罚法》第六十三条规定的其他情形的，你(单位)有要求听证的权利可自收到本告知书之日后5个工作日内向我局书面提出听证申请；逾期不提出，视为放弃听证权利。

税务机关（盖章）

2024年4月26日